業務フロー

 

1.お問い合わせ

 

電話・メール等にてお気軽にご相談下さい。住宅・一般建築の別や用途に関わらず対応させて頂きます。自分だけのこだわった住宅を建てたいが、どこに相談して良いかわからないなど、何でもご相談下さい。

 

 

2.ご相談・お打合せ

 

要望や条件、予算やスケジュールなどについてお聞かせ下さい。建て主様にとって最良の選択が出来るよう、様々な選択肢とそのメリット・デメリットなどのアドバイスもさせて頂けると思います。

また、私達の設計理念や設計方針、実績などについてご説明させて頂き、私達からの提案を希望されるかご検討下さい。

 

 

3.プレゼンテーション

 

実際に敷地・周辺環境や法的な制約・条件を調査させて頂き、プランの提案をさせて頂きます。

 

 

4.設計監理契約

 

提案内容や当事務所の進め方などを踏まえて、設計契約をご希望頂ける場合は、設計監理契約を締結頂きます。

 

 

5.基本設計・実施設計(7ヶ月程度)

 

具体的にプランの打合せをさせて頂き、3ヶ月程度を目安に基本設計を行います。建て主様のご都合に合わせて、2週間に1回程度の対面打合せと、随時メール等で打合せをさせて頂き、基本プランを固めていきます。

 

住宅の場合は、これからの人生と生き方を深く考える大切な時間になることと思います。その中で自分の本当に大切なもの、やりたいことを取捨選択し、ご自分に合った満足する家を一緒につくりあげていきたいと思います。

事務所や施設などの場合、事業計画や将来構想などを伺い、設計の各段階で予算管理・スケジュール管理を十分に行い、お施主様の意向が十分に反映された計画となるように提案・設計を進めていきます。

 

基本設計が固まった後は、工事に必要な詳細設計を4ヶ月程度かけて行います。

 

6.見積り依頼・調整(2~3ヶ月程度)

 

お施主様に特別施工会社のご指定が無ければ、施工会社数社を提案させて頂き、見積り依頼をします。見積りと予算を比較し、必要であれば設計の調整を行いながら見積り調整を行い、最終的な契約図と金額をまとめます。

 

 

7.建築確認申請(2~3ヶ月程度)

 

建築工事に必要な許認可の申請を行います。住宅の場合は1.5~2ヶ月程度となります。

 

 

8.工事請負契約

 

工事請負契約を、建て主様と施工会社の間で締結して頂きます。スケジュールにより、確認申請と並行して行う場合もあります。

 

 

9.工事監理

 

工事期間中、設計図書の通りに施工されているか監理を行います。工事期間は建物規模によりますが、住宅の場合では6~10ヶ月程度が目安となります。

 

 

10.竣工・引渡し

 

工事完了後、設計事務所として検査をいたします。また、検査機関等による完了検査を経て、お引渡しとなります。

 

 


設計料

 

設計料は、住宅の場合は工事費(予算額)の10%を基本として、用途・規模により案件毎にご相談させて頂いております。都度見積りをさせて頂いておりますので、計画のご相談と合わせてお気軽にお問い合わせ下さい。